Wypełnij formularz - raport otrzymasz od nas na adres mailowy
Co znajdziesz w raporcie?
Zasoby powierzchni biurowej
Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wynosiły 8,03 mln m², z czego 5,09 mln m² to budynki klasy A, 2,63 mln m² budynków klasy B oraz 318 tys. m² budynków klasy C.
Powierzchnia biurowa w budowie
Aktualnie w stolicy w budowie pozostaje prawie 262 tys. m² powierzchni biurowej. Jednym z najciekawszych projektów w budowie jest z pewnością biurowiec The Bridge, którego oddanie do użytku planowane jest w maju 2025 r.
Wskaźnik pustostanów w klasie A
Wolumen wolnej powierzchni oferowanej do wynajęcia we wszystkich klasach w Warszawie wynosi około 816 170 m², (wskaźnik pustostanów na poziomie 11.5%). Wolnej powierzchni biurowej budynków klasy A jest natomiast około 539 340 m² (11%).
Średnie stawki czynszu
Wywoławcze stawki czynszu za powierzchnię biurową w Warszawie pozostawały stabilne w pierwszym kwartale 2025 r. W najlepszych budynkach biurowych w strefach centralnych stawki miesięczne mieściły się w przedziale 21,0-25,5 EUR/m².
Okres bezczynszowy
W ramach okresów bezczynszowych najemcy mogą skorzystać z tymczasowego zwolnienia od opłacania czynszu, najczęściej na początkowym etapie umowy najmu.
Budżet na fit-out
Budżet na fit-out staje się coraz ważniejszym elementem kosztu całego najmu i powinien być uwzględniany przy tworzeniu strategii najmu - decyzji o renegocjacji obecnej umowy najmu lub relokacji.
